Туристический портал о внутреннем туризме России и СНГ

   Новая идея родилась у столичных бизнес – предприятий. Они заявили, что готовы вложить собственные средства для того, чтобы строить дома для своих сотрудников. Эти дома называют доходными, по той простой причине, что квартиры в них предназначаются под аренду. Причем плата за эту аренду планируется ниже рыночной в несколько раз. Получается, что и какой-никакой доход будет эксплуататору капать, и работник от него никуда не денется – жилье-то получается, как служебное.

   Из слов председателя Московской конфедерации промышленников и предпринимателей, депутата Государственной думы Елены Паниной можно было заключить, что в первую очередь будут строить новое жилье экономического класса и реконструировать еще «жизнеспособные»  пятиэтажки. У предприятия будет возможность и право строительства такого дома как за счет своих собственных средств, так и за счет средств привлеченного инвестора. А для получения квартиры работник данной организации может обратиться за специальной ссудой. По предварительным прикидкам, работник будет получать личный кредит от предприятия. Это будет или беспроцентная ссуда или же с низкой процентной ставкой. Примерные сроки рассрочки – двадцать лет. Финансовая форма еще будет продумываться, поэтому говорить о точном размере ссуды пока преждевременно. Депутат также отметила, что зеленоградские коммерческие организации, в частности, Центр Хруничева и «Микрон» уже готовы приступить к строительству жилья для своих работников. И, как заявил глава московского департамента жилищной политики Николай Федосеев,  этот список вполне может дополнить и деловой центр «Москва – сити».

   Все вроде бы «за», против никого нет, и предприятия уже готовы строить – но реализации плана создания доходных домов очень мешают препоны и рогатки столичного законодательства, по которому если и можно что-то начать – так только после того, как пройдут «многолетние мучительные согласования». Но власти уже заинтересовались этой инициативой и, в случае, если проблема удачно разрешится – первые доходные дома появятся в Москве уже в течение этого года.

   Независимые эксперты по недвижимости отметили, что востребованность  таких доходных домов в целом для столицы очевидна. Но тут необходимо учитывать ограниченность предложения по той причине, что подобные объекты очень долго окупаются, и – управляющая компания, которая способна на хорошем уровне осуществлять управление жилым фондом – это для России большая редкость.

   Из последних официальных сообщений видно, что властям города надо, чтобы половина всех московских арендаторов жила в городских доходных домах. В этом случае подлежит обсуждению даже такой вопрос, как бессрочная аренда земельного участка.

   Но… Как всегда, найдется не одно «но». Для того, чтобы найти хорошего управляющего доходным домом, ему надо предложить хорошую оплату труда. А при нынешнем стремлении предпринимателей экономить даже там, где при всем желании нельзя сэкономить – управляющий домом будет… как управдом из анекдотов. А жильцы по психологии советского временщика не смогут относится к жилью, как к чему-то своему, родному. Когда-нибудь, конечно, дойдет до людей. Но – когда?