Туристический портал о внутреннем туризме России и СНГ

Взаимоотношения с представителями ЖЭКов иногда превращаются в пожизненную борьбу за утверждение своих прав. Очень часто приходится с пеной у рта доказывать, что требования получить уже оплаченные услуги имеют под собой основание. И чтобы увереннее себя чувствовать, следует разобраться, что именно входит в список коммунальных услуг, которые вы регулярно оплачиваете в полном объеме, получая взамен минимум.

ЖЭК (ЖЭУ, ДЕЗ, РЭУ и т.д.) несет полную ответственность за порядок внутри дома и на прилегающих к нему участках. Именно в его компетенции гранитный щебень на дорожках у детских площадок и светящиеся лампочки в подъездах. А мы часто бываем счастливы, если хотя бы засыпали гравием выбитые автомобилями ямы возле дома.

Ремонты подъездов ожидаются десятилетиями, а уж о поточном ремонте в квартирах и мечтать не приходится. Что делать в аварийных ситуациях, все, кажется, знают – если невмоготу ждать слесарей из конторы, приглашают частных специалистов, а потом пытаются вытребовать компенсации хотя бы стоимости расходных материалов. Вполне возможно, что оплатят и трубы, и песок, и щебень, и цемент, если велись такие работы, но вот стоимость самих работ так и останется на счету жильцов.

А вот немногие знают, что повышение благоустройства, т.е. периодический ремонт, перепланировка или утепление жилья также входят в разряд ежемесячно оплачиваемых услуг. Даже если удастся договориться о чем-либо подобном, то на особую щедрость коммунальных работников рассчитывать не приходится – все будет делаться из самых дешевых материалов. Вы в бетон для ремонта лестничной площадки хоть гранитный щебень сыпьте, хоть мраморную крошку – это так и останется вашими расходами. Но если ЖЭК не выполняет своих обязанностей, то вы имеете полное право не оплачивать не предоставляемые услуги.

Для того чтобы разобраться в правах и обязанностях своих и жилищной конторы, полезно было бы прочитать договор о найме, который обязательно должен существовать между жильцами и обслуживающим их жилье предприятием. Да, именно обслуживающем – ведь это ЖЭК создан для удобства жильцов, а не наоборот. А ваша задача – вовремя оплачивать услуги. И именно эта своевременность служит основанием предъявлять свои требования.