Туристический портал о внутреннем туризме России и СНГ

Италия привлекает не только туристов, но и деловых людей, стремящихся осуществить выгодные инвестиции, которые станут постоянным, надежным и регулярным доходом. Обеспеченные граждане, которых интересует иммиграция в Италию, должны предварительно ознакомиться со всеми тонкостями итальянского миграционного законодательства, и выбрать наиболее оптимальный для себя путь. Получение рентного дохода – один из способов открытия национальной визы, благодаря которым гражданин и его семья в течение длительного срока могут жить в Италии в любом городе.

Покупка виллы в Италии на море и ее круглогодичная сдача арендаторам рассматриваются как один из видов получения ренты, при этом размер дохода напрямую связан с месторасположением виллы, ее общей площадью, размером земельного участка, на котором она возведена, ухоженностью сада, наличием большого гаража и просторного бассейна. И если новый владелец может обновить интерьер и выбрать новую роскошную мебель, перепланировать ландшафтный сад, добавив в него новые экзотические растения, то саму виллу перестраивать или реконструировать хлопотно и дорого, поэтому покупая элитную недвижимость Италии нужно оценить ее инвестиционную привлекательность.

Чтобы купить виллу в Италии, можно предварительно открыть счет в одном из итальянских банков и все расчеты по купле-продаже недвижимости осуществлять безналичным путем. Лучшими инвестиционными объектами являются старинные виллы в Ломбардии, представляющие собой историческую ценность, но стоимость такой элитной недвижимости составит не менее 3 000 000 EUR.

Новая трехэтажная вилла, построенная из экологически чистых строительных материалов с крышей, покрытой керамической черепицей, с террас которой открываются великолепные виды, стоит около 5 300 000 EUR, сейчас в продаже находится несколько подобных объектов.  Обеспеченные туристы, выбирая фешенебельный отдых, предпочитают виллы в Италии у моря, выделяя город Сам-Ремо – место проведения многих фестивалей, в черте береговой линии, в наполненном солнцем крае – Лигурии.

Хотя сама по себе покупка элитной виллы не гарантирует быстрого получения внж в Италии, но миграционные службы отдают предпочтение обеспеченным мигрантам, которые имеют доход, которого хватит на жизнь в стране, выплачивают налог на недвижимость и отчисляют определенный процент от арендной платы в местные бюджеты. Покупая роскошную виллу с тремя-четырьмя спальнями, в каждой из которых есть выход в отдельный санузел, с террасы открывается изумительный вид на голубоватое море и широкую полосу белого песка, ее владельцы могут рассчитывать на 1 500 – 2 000 EUR в неделю, при умелом управлении недвижимостью за год получается немалый доход.

После приобретения роскошной виллы на вид на жительство в Италии можно подавать не сразу, а спустя время, когда на банковском счету скопятся поступления от арендного бизнеса. Управление виллой, ее сдачей в аренду, взимание арендной платы, оплату коммунальных платежей, отчисление налогов можно поручить специализированной управляющей компании.

Европейский холдинг Дэниса Миллера.