Туристический портал о внутреннем туризме России и СНГ

Спрос на жилую недвижимость в Португалии увеличивается с начала года. Как следствие кое-где уже замечен рост цен на 1-2 процента, сообщают аналитики. Как считают эксперты, мировой кризис меньше всего оказал влияние именно на . Кроме того, на состояние общемирового рынка повлияла политическая нестабильность в некоторых исламских странах. Поэтому многим инвесторам пришлось переключиться на более безопасный регион.

Цены на жилье в Португалии формируются под влиянием множества факторов: общая площадь объекта, район, наличие террасы, бассейна, отдаленность от океана. Наиболее ликвидными считаются жилые объекты со стоимостью одного "квадрата" от 1500 евро, находящиеся в закрытом комплексе, не дальше одного километре от океана. Если это будут апартаменты, то двух- или трехспальные, лучше с достойными видовыми характеристиками и бассейном. Средняя площадь - сто квадратных метров, стоимость - от 150 тысяч евро. Не меньшую выгоду принесет покупка виллы площадью около 250 "квадратов", стоимостью от 600 000 евро. Вилла на Лазурном берегу могла бы стать отличной инвестицией.

Так, ликвидная студия в самом престижном районе Алгарве стоит от 150 тысяч евро, цены на двуспальные апартаменты начинаются от 180 000, на таунхаус - от 250 000. Назвать высшую планку сложно. Например, фешенебельную виллу с видом на океан можно приобрести и за один, и за 20 миллионов евро.

Апартаменты на Лиссабонском побережье стоят примерно также: квартира с 2-мя спальнями и отличным видом из окон в среднем стоит от 160 000 евро, студия - примерно 100-110 000 евро. А вот стоимость виллы, как и в районе Алгарве, зависит от огромного количества факторов. Она может составлять от 800 тысяч до десятков миллионов.
Популярна среди туристов и инвесторов Мадейра, здесь недвижимость более доступная - например, цена двуспальных апартаментов экономкласса - 100 000 евро, а виллы от 300 000.
Стабильность и надежность местного рынка – это главные причины такого ярко выраженного интереса со стороны инвесторов в текущем году. Ведь цены на испанскую недвижимость до сих пор не выровнялись, после обвала 2009 года. В Болгарии цены падают до сих пор. Всё большее число россиян решает купить квартиру в Майами А в Египте когда-то очень популярном у инвесторов и в прочих исламских странах спрос из-за политической нестабильности и вовсе снизился больше чем в два раза. По прогнозам аналитиков некоторых московских агентств недвижимости, увеличение интереса к недвижимости в Португалии продолжится и в следующих кварталах.